Bei teilweise in den Hang eingebundenen Geschossen kann Feuchtigkeit an einzelnen Wandseiten oder am Wandfuß auftreten. Gleichzeitig begünstigt sommerlich feuchte Luft Kondensat auf kühlen Oberflächen. Eine verlässliche Sanierung beginnt deshalb mit der Trennung dieser Einflüsse.
Was vor der Maßnahme geklärt wird
Rund um Überlingen sind Grundstücksgefälle und schwer zugängliche Rückseiten bei Bestandsgebäuden keine Seltenheit. Eine Außenabdichtung kann auf einer Seite möglich und auf einer anderen unverhältnismäßig sein. DBR betrachtet deshalb jede betroffene Fläche einschließlich Querwänden und Bodenanschluss.
Typische Anzeichen
- Feuchte an hangseitigen Kellerwänden
- muffiger Geruch trotz regelmäßigem Lüften
- Wasser- oder Salzspuren am Fußpunkt
- Schimmel an kalten Ecken
- unterschiedliche Feuchte je Gebäudeseite
Hanglage und Innenklima getrennt dokumentieren
Der Verlauf je Wandseite, Außenanschluss, Gefälle, Raumtemperatur und jahreszeitliche Auftreten werden als gemeinsame Entscheidungsgrundlage erfasst.
- Wandseiten einzeln aufnehmen
- Außenzugänglichkeit und Geländeanschluss prüfen
- Wandfuß und Innenwände einbeziehen
- sommerliches Kondensat berücksichtigen
Sanierungsabschnitte technisch verbinden
Wenn unterschiedliche Verfahren nötig sind, müssen Innen- und Außenbereiche sowie Anschlussdetails dennoch einen durchgängigen Feuchteschutz ergeben.
- Abdichtungsgrenzen eindeutig festlegen
- Flanken und Übergänge planen
- Risse und Durchdringungen ergänzen
- Putzaufbau und Trocknung abstimmen
Leistungsumfang und fachliche Grenzen klar festhalten
Ein sichtbar trockener Teilbereich schließt verdeckte oder zeitweise Feuchte nicht aus. DBR grenzt das Angebot auf die zugängliche Grundlage ein und stimmt neue Feststellungen vor Zusatzarbeiten ab.
- zugängliche Schadenbereiche und vereinbarte Prüfgrundlage dokumentieren
- Abdichtungsflächen, Anschlüsse und Wiederherstellung eindeutig abgrenzen
- verdeckte Zusatzschäden vor weiteren Arbeiten zeigen und abstimmen
- verbindlichen Auftrag erst auf Grundlage eines nachvollziehbaren Angebots erteilen
Von der Anfrage zum Angebot
- Schaden, Objektadresse und Fotos strukturiert übermitteln.
- Persönlichen Ortstermin oder freigegebene fachliche Grundlage abstimmen.
- Feuchteweg, Untergrund und notwendige Anschlüsse eingrenzen.
- Handwerkliche Leistungen und Mengen nachvollziehbar anbieten.
- Beauftragte Ausführung regional koordinieren.
Häufige Fragen
Ist bei einem Hanghaus immer eine Außenabdichtung nötig?
Nicht pauschal. Beanspruchung, Zugänglichkeit, Konstruktion und Anschlussmöglichkeiten entscheiden über Außen-, Innen- oder kombinierte Maßnahmen.
Warum riecht ein Keller trotz trockener Oberfläche muffig?
Verdeckte Feuchte, belastete Baustoffe, geringe Oberflächentemperaturen oder Raumklima können mitwirken und müssen getrennt betrachtet werden.
Wie startet die Prüfung?
Sie übermitteln Objektadresse, Fotos und den zeitlichen Verlauf. DBR prüft danach, ob weitere Angaben oder ein persönlicher Ortstermin erforderlich sind.